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租赁期的不动产租金收入能否申请退还!

发布日期:2019-09-08 内容来源于:http://www.kszcgs66.com/

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为贯彻落实党中央、国务院决策部署,进一步支持小微企业发展,财政部、税务总局发布《关于实施小微企业普惠性税收减免政策的通知》(财税〔2019〕13号),昆山注册公司基因图2.jpg就实施小微企业普惠性税收减免政策有关事项作了明确。


结合纳税人的关注热点,小编梳理了有关增值税小规模纳税人的增值税退税问题,一起来看看吧~


1. 其他个人在2018年采昆山注册公司取预收款方式出租不动产,一次性取得2019年及以后租赁期的预收租金收入,月均租金超过3万元但未超过10万元的,能否申请退还2019年及以后租赁期对应的增值税税款?


答:按照现行政策规定,纳税人提供租赁服务采取预收款方式的,其纳税义务发生时间为收到预收款的当天。将小规模纳税人免税标准提高至10万元的政策自2019年1月1日起执行,其他个人在2018年采取预收款方式取得的2019年及以后租赁期的不动产租金收入,应适用原月销售额3万元昆山注册公司(季度9万元)的免税标准,因月均租金超过3万元缴纳的增值税,不能申请退还。


2. 按照现行规定需要预缴增值税的小规模纳税人,选择按季度申报,在预缴地实现的月销售额超过10万元,在预缴地预缴增值税,但季度销售额未超过30万,预缴的税款是否可以申请退还?


答:自2019年1月1日起,增值税小昆山注册公司规模纳税人凡在预缴地实现的季销售额未超过30万元的,当期无需预缴税款。已预缴税款的,可以向预缴地主管税务机关申请退还。


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